仅供参考的估算，依据 2026 年现行规定。最终数字以您的律师、银行或税务顾问确认为准。
2026 年 RPGT 税率
| 出售时间 | 公民 / 永久居民个人 | 本地公司 | 非公民 |
|---|---|---|---|
| 3 年内 | 30% | 30% | 30% |
| 第 4 年 | 20% | 20% | 30% |
| 第 5 年 | 15% | 15% | 30% |
| 第 6 年起 | 0% | 10% | 10% |
资料来源：1976 年产业盈利税法第五附表（LHDN 公布之 2022 年起出售税率）；个人豁免 RM10,000 或应税收益的 10%，取较高者。买方扣留：房价的 3%（公民、永久居民、公司）或 7%（非公民）。自 2025 年起实行自我评估：出售后 60 天内申报。
常见问题
常见问题
在马来西亚持有超过 5 年出售，需要付 RPGT 吗？
马来西亚公民与永久居民自第 6 年起为 0%。公司与非公民仍需缴 10%。
哪些费用可以从 RPGT 收益中扣除？
买入与出售时的律师费、印花税与中介佣金，以及有收据证明、使房产增值的翻新。贷款利息与维修费用不可扣除。
RPGT 3% 扣留是什么？
买方律师扣留房价的 3%（卖方为非公民则 7%），并在 60 天内缴交 LHDN。该款项抵扣卖方的 RPGT，多余部分退还。